VENDO TERRENO ATE ESQUINA AVENIDA Listo para independizar
Permítame poner a consideración como propietario, la venta de mi
terreno en esquina que estoy rematando, que se encuentra ubicado en la
Urb, La Estrella de Santa Clara, Distrito de Ate Vitarte, Provincia t
Departamento de Lima, el mismo que está inscrito en los Registros
Públicos de Lima.
LOTE 10: con área total 2,212 m2, con Zonificación Residencial Densidad
Media “RDM”, Suministro Sedapal N°638580-2 y Suministro Luz del Sur N°
1630791, y cuenta con Tres entradas; por Cdra. 8 de Av. Miguel Grau N°
891, con un Portón de fierro de 2 hojas de 5.00 ml. y en la misma
avenida otra con una puerta blanca corrediza de fierro de 1.20 ml S/N
frente C.P. Santa Elena y por la esquina de la Cdra. 4 de Calle Julio C
Tello con un portón corredizo de fierro de 2.00 ml S/N frente a
Restaurant El Trébol, correspondiéndole los siguientes linderos y
medidas perimétricas:
• Frente; con la Av. Miguel Grau con 53.43 ml.
• Derecha; con 41.70 ml. colindando Av. Julio C. Tello Cdra. 4
• Izquierda; con 41.90 ml. colindando con lote 9.
• Fondo; con 52.45 ml. con el lote 3.
Si desean un terreno de mayor tamaño, existe la opción a un Terreno de
3,669.95 m2, que es acumulado de los Lotes 8, 9 y 10 (Cabe indicar que
los Lotes 8 y 9, tienen sus áreas, linderos y perímetros en párrafos
abajo, que el Lote cumulado cuenta con Tres entradas por Cdra. 8 de Av.
Miguel Grau N° 863, 867 y 891, cuyos Linderos y Medida perimétrica
serian:
• Por el frente: 84.56 ml por la Av. Miguel Grau Cdra.,
quebrada horizontal de 16.76 ml. colindante con lote 7 y colindante con
lote 7 6.00 ml.
• Por la derecha: Calle Julio C. Tello Cdra. 4 41.70 ml
• Por la izquierda: 16.76 ml. colindante con el Lote 7, una quebrada
horizontal de 6.00 ml. colindante con el Lote 7 y colindante con Lote 6
25.30 ml
• Por el fondo: 89.56 ml- colindante con el Lote 3
Santa Clara se encuentra a 20 minutos del Centro de Lima yendo por la
vía de evitamiento la Av. Ramiro Priale, y acceso directo por la
Carretera Central Km. 10.5, en el cruce de la Av. Estrella con la
Carretera Central se levanta el centro comercial más grande de Lima
Este, que incluye un supermercado, seis salas de cine y tiendas de
departamentos, y es Mall Real Plaza, con las diferentes tiendas de
marcas conocidas del País y el Mundo. Supermercados de Plaza Vea,
(pronto Metro de Santa Clara), están El Cine Mark para las diversiones,
también está PROMART, y al frente el Zoológico de Huachipa, etc.
Santa Clara tiene un clima primaveral, de sol radiante casi todos los
días del año, por lo cual es el clima soñado, y se ha convertido en el
nuevo centro urbanístico de Lima, y con proyección a un mayor desarrollo
comercial e inmobiliario. La calidad de suelo de acuerdo a pruebas de
suelos el terreno hechas por la municipalidad; permite la construcción
de torres para viviendas de hasta 8 pisos para Complejos Habitacionales,
Centros Comerciales y de Esparcimiento, Industrias, clínicas,
Albergues, etc.; como los Complejos habitacionales que se han
desarrollado a 4 cuadras Jardines de Santa Clara y Prado del Sol de Paz
Centenario, Paseo Santa Clara de Arteco, Condominio Central 10.5 de
Besco, y a 2 cuadras del terreno 1era y 2da Etapa del Condominio Kampu
del Grupo Líder, además Asimismo por la Av. Miguel Grau a 10 minutos se
encuentra la sede de la Universidad Cesar Vallejos, a tres cuadras del
terreno la Plaza de Armas de Santa Clara, centros educativos, la Granja
Azul, y a una cuadra El centro educativo más grande de Santa Clara, el
Colegio San Alfonso con 2 campos de Futbol y dos piscinas ambos
reglamentarios.
Se cuenta con toda la documentación en regla,
Registral, legal y Municipal, que ustedes pueden comprobar; además
cuenta con Resolución Municipal de Ate de Aprobación Planos de
Planificación Integral con de Habilitar por Etapas, y Plano de
Habitación Urbana Ejecutada publicada en El Peruano, y trámite de
inscripción del misma en los Registros Públicos de Lima.
Por estar
el terreno en esquina su valor de venta debería ser mayor por ubicación,
pero debemos cumplir compromisos pactados, por lo cual, Estamos
rematando a US $ 600 por m2, tal como está su situación, física, legal,
registral, sumarial, Administrativa
Fotos y parametros por correo al interesado debidamente identificado . Programar visitas a los números 946079760 - 6472588
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